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成都租了違章建筑，該怎么挽回?fù)p失?

來(lái)源：成都收賬公司添加時(shí)間：2018-11-30 瀏覽次數(shù)：22145 次

　　張某看中了一處臨街房屋，想又來(lái)經(jīng)營(yíng)服裝生意，于是與房屋主人簽訂了四年的租賃合同。裝修后置營(yíng)業(yè)了一年半就收到了要拆除的消息，原來(lái)這間房屋是屬于違章建筑。張某多次找到房東想索要賠償，房東態(tài)度堅(jiān)決就是不退還剩余房租，張某在這里人生地不熟，不知道該采取什么辦法應(yīng)對(duì)，想訴訟法律吧，覺(jué)得自己好像有站不住腳，心中沒(méi)底。想到了進(jìn)行了委托。　　成都收數(shù)公司的專家對(duì)這方面的民事賠償可謂是輕車熟路。找到房東的時(shí)候，房東依然堅(jiān)守著自己的這一觀點(diǎn)，他認(rèn)為租賃合同已經(jīng)簽署，就要遵守，現(xiàn)在不是還沒(méi)拆呢嗎?直到拆之前合同都是有效的，都要遵守。
　　清債專家很淡定的把合同法的具體條款拿給房東看。首先就把租賃合同的有效性給否決了。因?yàn)榉繓|在出租房屋之前是知曉自己房屋性質(zhì)的，也就是說(shuō)房東對(duì)事實(shí)沒(méi)有如實(shí)告知。再者，未取得施工許可證或者未經(jīng)過(guò)消防機(jī)關(guān)進(jìn)行驗(yàn)收的房屋進(jìn)行出租，其租賃合同無(wú)效。在合同法中因合同無(wú)效要承擔(dān)的責(zé)任是要求當(dāng)事人返還合同取得的財(cái)產(chǎn)。并且賠償受害人所受到的損失。房東暗自思索，要返還所有的租金和押金覺(jué)得實(shí)在是虧得慌。專家提醒，損失還要包括張某的裝修費(fèi)用等。如果雙方能夠進(jìn)行很好的協(xié)商，只需要滿足張某退還剩余房租的要求，完全可以不用上法庭來(lái)解決這件事情，并且房東也不用承擔(dān)訴訟的費(fèi)用。
　　就這樣張某的賠償糾紛順利解決。在這里成都收數(shù)公司的專家律師還提醒廣大朋友，在租房子的問(wèn)題上還要謹(jǐn)慎和調(diào)查清晰，遇到問(wèn)題及時(shí)采取合法途徑來(lái)維護(hù)權(quán)益。

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