 |
|
 |
|
地址：四川省成都市高新區(qū)天府軟件園一號(hào)6棟2樓
電話：15928588831
手機(jī)：15928588831
E-MAIL：
網(wǎng)址：www.animalog.net |
|
|
|
|
|
|
|
成都
男子裝修花掉15萬(wàn)元 物管突然告知裝錯(cuò)房子 |
| 來(lái)源：成都收賬公司 添加時(shí)間：2018-12-07 瀏覽次數(shù)：35117 次 |
|
接新房本是一件喜事，但如果裝修了一大半時(shí)，突然有人告訴你：你裝成了別人家的房子——這種滋味，如何表達(dá)！今天，找人公司的小編就為大家?guī)?lái)這樣一條新聞：今年23歲的郭先生就遇到了這種事，花費(fèi)15萬(wàn)元裝修了一半，結(jié)果裝錯(cuò)了，這讓郭先生十分心煩。昨日，他向記者反映：“物管說(shuō)我正在裝修的房子是別人的，為此還斷了我的水電！”
業(yè)主：裝修一半被叫停
重慶渝中區(qū)菜袁路168號(hào)6幢40-4，是郭先生《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》復(fù)印件上顯示的房屋坐落位置。昨日在裝修現(xiàn)場(chǎng)，記者看到郭先生裝修的房子已經(jīng)貼了瓷磚，這戶房子的門(mén)牌號(hào)寫(xiě)著“40-4”。
記者在40樓轉(zhuǎn)了一圈，發(fā)現(xiàn)共有4戶門(mén)牌號(hào)，分別寫(xiě)著：40-1、40-2、40-3、40-4。
裝修房屋的門(mén)牌號(hào)和自己的《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》是吻合的，為何還被物管公司叫停？郭先生說(shuō)，他9月28日接房時(shí)，他把購(gòu)房合同、《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》復(fù)印件等文件給了小區(qū)物管，對(duì)方就把40-4的鑰匙給了他。10月8日，郭先生開(kāi)始裝修房屋，直到20日下午，他突然接到了物管公司的電話，對(duì)方問(wèn)他是不是裝錯(cuò)房子了？
“當(dāng)時(shí)感覺(jué)莫名其妙，我的《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》和接房的門(mén)牌號(hào)完全一致。我6月份看房時(shí)就是要的門(mén)牌號(hào)是4的房子，怎么可能弄錯(cuò)？”郭先生說(shuō)，6月24日他向售房部交了買(mǎi)房款，房子建筑面積是89.61平方米，算上稅費(fèi)，他花了63萬(wàn)多元?，F(xiàn)在的裝修也進(jìn)行了一大半，花掉了15萬(wàn)多元了。
“周六和周末都和物管談判，他們沒(méi)經(jīng)過(guò)我同意，直接斷水?dāng)嚯?。”郭先生說(shuō)：“他們還說(shuō)我買(mǎi)的房子其實(shí)是2號(hào)房，交房時(shí)是我強(qiáng)硬要求要4號(hào)。他們自己搞錯(cuò)了，就賴(lài)到我身上?！?br />
物管：40-4就是40-2
《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》上明明寫(xiě)著40-4，為何物管說(shuō)郭先生買(mǎi)的是40-2？昨日，郭先生再次找到物管公司，物管張經(jīng)理面對(duì)記者和郭先生，拿出一張房屋平面圖：這就是6幢40樓的房屋平面圖。
從圖上，記者看到了8個(gè)房屋標(biāo)號(hào)。張經(jīng)理解釋道，39樓是躍層戶型，在40樓雖不顯示門(mén)牌號(hào)，但為了購(gòu)房者能清晰看懂整層樓的布局，開(kāi)發(fā)商還是把39樓以上的部分做了編號(hào)標(biāo)注，所以會(huì)在圖紙上有8個(gè)房屋標(biāo)號(hào)。
“實(shí)際上，40樓只有4戶，但是從圖紙上，售賣(mài)的是2、4、6、8這四戶房子，所以在《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》或房屋購(gòu)買(mǎi)合同上，40層的房屋只會(huì)寫(xiě)40-2，40-4，40-6，40-8。換句話說(shuō)，實(shí)際排門(mén)牌號(hào)時(shí)，《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》上寫(xiě)的40-2就是40-1，而郭先生的40-4就是40-2?！?br />
解釋到這里，張經(jīng)理還拿出了房屋購(gòu)買(mǎi)合同復(fù)印件。記者看到，7月1日時(shí)，一名業(yè)主購(gòu)買(mǎi)了40-8的房子。這戶房子，張經(jīng)理說(shuō)就是郭先生現(xiàn)在裝修的房子。
張經(jīng)理表示，目前郭先生裝修的房屋比他在《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》上的房屋面積還小了1個(gè)多平方米，折算也有2萬(wàn)元左右。“他不但虧了2萬(wàn)元，還在幫別人裝修房子，斷水?dāng)嚯娛窃谕炀人膿p失！”
物管在接房時(shí)，是否告知郭先生他買(mǎi)的40-4是門(mén)牌號(hào)40-2呢？張經(jīng)理表示，這個(gè)情況，他不是很清楚。
對(duì)于這個(gè)解釋?zhuān)壬唤邮堋?br />
查詢(xún)：門(mén)牌號(hào)分別有兩種
記者從重慶市消委投訴部了解到，郭先生已就開(kāi)發(fā)商以及物管的行為進(jìn)行了投訴。
昨日，記者和郭先生到了菜園壩派出所查詢(xún)。社區(qū)民警查到，渝中區(qū)菜袁路168號(hào)6幢40樓只有1到4號(hào)門(mén)牌號(hào)。然而，在重慶市不動(dòng)產(chǎn)登記中心只能查到渝中區(qū)菜袁路168號(hào)6幢40樓2、4、6、8號(hào)。
郭先生認(rèn)為，查詢(xún)結(jié)果表明，開(kāi)發(fā)商在房屋登記時(shí)存在問(wèn)題。
“不論是看房，買(mǎi)房，還是接房裝修，我都只認(rèn)門(mén)牌號(hào)上寫(xiě)著的40-4這戶房，也就是我正在裝修的房子。置業(yè)顧問(wèn)、物管接房、辦理裝修的這么多工作人員，都沒(méi)有一個(gè)人告知我：門(mén)牌號(hào)的40-4是他們?cè)谥貞c市不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記的40-8。”郭先生說(shuō)，雖然開(kāi)發(fā)商也給了他一份房屋平面圖，但從始至終也沒(méi)有任何人向他解釋說(shuō)明圖紙上的房號(hào)與實(shí)際門(mén)牌號(hào)不同。
郭先生表示，將通過(guò)法律途徑來(lái)解決糾紛。
律師說(shuō)法
裝錯(cuò)責(zé)任不在業(yè)主
律師認(rèn)為，從現(xiàn)場(chǎng)看房、合同約定、房屋交接書(shū)、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、現(xiàn)有門(mén)牌號(hào)上的情況來(lái)看，郭先生至始至終看的、要買(mǎi)的都是門(mén)牌號(hào)為40-4的房子。房屋裝修裝錯(cuò)的責(zé)任不在業(yè)主郭先生，即使今后法院判定房屋不歸郭先生所有，開(kāi)發(fā)商也需承擔(dān)主要過(guò)錯(cuò)。
郭先生從今年9月接房開(kāi)始，按時(shí)繳納了物管費(fèi)，在這樣的情況下，物管方無(wú)權(quán)斷業(yè)主水電。
律師建議郭先生可先與40-8的業(yè)主、開(kāi)發(fā)商進(jìn)行三方協(xié)商，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。
|
|
|
您現(xiàn)在的位置：
